Bando di gara mediante trattativa privata per l'alienazione dell'immobile «ex parco giochi» sito nel comune di Brembio in via Roma n. 62.
Il Comune intende vendere il terreno dell'ex parco giochi di Via Roma. Poiché tale alienazione è un evento per il nostro Comune, stante le scarse risorse, pubblichiamo per intero il bando di gara. Il bando, comunque, assieme alle norme per la partecipazione e i moduli predisposti allegati è reperibile sul sito del Comune.
Descrizione dell'immobile
La procedura ha per oggetto la vendita del seguente immobile: terreno sito in comune di Brembio (LO) via Roma n. 62, originariamente adibito a standard urbanistico, area verde pubblico, parco giochi. Il bene è composto da un appezzamento di terreno di forma rettangolare della superficie di circa mq. 460,00 (dimensioni m. 17,50×26,30) su cui insiste una piattaforma in cemento e quattro alberi.
L’immobile è attualmente così identificato: Nuovo Catasto Terreni del Comune di Brembio: Partita 895, Foglio 8, mappale 58, seminativo irriguo di prima classe, superficie ha. 0.05.00, reddito dominicale €. 4,85, reddito agrario €. 2,58. La differenza tra la superficie catastale e quella reale dipende da un mancato frazionamento della parte trasformata in strada.
Con il piano di alienazione e valorizzazione degli immobili, redatto ai sensi dell’art. 58 della legge 6 agosto 2008 n. 133 e approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 3 del 30 gennaio 2009, l’area in oggetto è stata trasformata sotto l’aspetto urbanistico in «zona residenziale di completamento “B1”», con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq.
Il Comune intende vendere il terreno dell'ex parco giochi di Via Roma. Poiché tale alienazione è un evento per il nostro Comune, stante le scarse risorse, pubblichiamo per intero il bando di gara. Il bando, comunque, assieme alle norme per la partecipazione e i moduli predisposti allegati è reperibile sul sito del Comune.
Descrizione dell'immobile
La procedura ha per oggetto la vendita del seguente immobile: terreno sito in comune di Brembio (LO) via Roma n. 62, originariamente adibito a standard urbanistico, area verde pubblico, parco giochi. Il bene è composto da un appezzamento di terreno di forma rettangolare della superficie di circa mq. 460,00 (dimensioni m. 17,50×26,30) su cui insiste una piattaforma in cemento e quattro alberi.
L’immobile è attualmente così identificato: Nuovo Catasto Terreni del Comune di Brembio: Partita 895, Foglio 8, mappale 58, seminativo irriguo di prima classe, superficie ha. 0.05.00, reddito dominicale €. 4,85, reddito agrario €. 2,58. La differenza tra la superficie catastale e quella reale dipende da un mancato frazionamento della parte trasformata in strada.
Con il piano di alienazione e valorizzazione degli immobili, redatto ai sensi dell’art. 58 della legge 6 agosto 2008 n. 133 e approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 3 del 30 gennaio 2009, l’area in oggetto è stata trasformata sotto l’aspetto urbanistico in «zona residenziale di completamento “B1”», con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq.
Prezzo a base di gara: €. 55.000,00 (cinquantacinquemila / 00).
Modalità dell'asta
La trattativa privata sarà tenuta con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi poi con il prezzo a base d'asta come stabilito dagli articoli 6 e 7 del regolamento comunale per l'alienazione bei beni immobili. Non saranno ammesse offerte al ribasso della base d'asta. Si procederà ad aggiudicazione anche in presenza di un solo offerente. Qualora due o più concorrenti abbiano presentato la stessa offerta ed essa sia ammissibile, si procederà, secondo il dettame dell'art. 77 del R.D. 827 del 1924, nella medesima seduta di gara tra di essi ad una trattativa privata aggiudicando il bene al miglior offerente.
Alla trattativa privata procede il Presidente, coadiuvato dai due testimoni, attraverso la remissione di una nuova offerta in aumento; qualora nessuno dei concorrenti che hanno fatto offerte uguali sia presente, oppure qualora nessuno di essi voglia migliorare l'offerta, si procederà all'aggiudicazione attraverso l'estrazione a sorte. Della gara verrà redatto verbale secondo quanto previsto dalla normativa vigente. Il verbale non tiene luogo del contratto e l'aggiudicazione definitiva avverrà esclusivamente a seguito di apposito provvedimento di ratifica delle operazioni di gara.
L’aggiudicatario deve ritenersi in ogni modo immediatamente vincolato sin al momento della chiusura della seduta pubblica di gara.
Patti e condizioni di aggiudicazione
L'immobile viene venduto a corpo nello stato di diritto e di fatto con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e così come spettano al Comune di Brembio in forza dei titoli e del possesso le eventuali servitù gravanti sugli stessi. Il compratore subentrerà in tutti i diritti ed i rapporti, anche di natura personale ed obbligatoria del Comune di Brembio relativi al bene acquisito. L'acquirente esonera il Comune di Brembio da eventuali oneri e sanzioni conseguenti all'accertamento di opere realizzate in costanza di precedenti proprietà. L’aggiudicazione al miglior offerente avviene per il prezzo offerto al netto delle eventuali imposte di legge e tasse applicabili. Le spese di stipulazione del contratto, nonché tutte le spese comunque conseguenti alla suddetta stipulazione, sono a carico dell’aggiudicatario, nessuna esclusa.
Ammissione alla gara
Saranno ammessi alla gara i concorrenti che provvederanno alla consegna della richiesta di partecipazione indicante i dati anagrafici e fiscali del soggetto concorrente.
Le domande di partecipazione dovranno essere consegnate a mezzo di raccomandata A.R., oppure a mano mediante deposito presso l’Ufficio Protocollo dell’Ente alienante entro le ore 12.00 del giorno precedente la data prevista per le operazioni di gara. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, per cui l’Amministrazione alienante non assumerà responsabilità alcuna qualora, per qualsiasi motivo, il plico medesimo non venga recapitato in tempo utile dal servizio postale.
In caso di recapito a mezzo di servizio postale pubblico o privato, non farà fede la data di invio, ma unicamente quella di ricevimento da parte dell’Ufficio Protocollo del Comune di Brembio.
Modalità dell'asta
La trattativa privata sarà tenuta con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi poi con il prezzo a base d'asta come stabilito dagli articoli 6 e 7 del regolamento comunale per l'alienazione bei beni immobili. Non saranno ammesse offerte al ribasso della base d'asta. Si procederà ad aggiudicazione anche in presenza di un solo offerente. Qualora due o più concorrenti abbiano presentato la stessa offerta ed essa sia ammissibile, si procederà, secondo il dettame dell'art. 77 del R.D. 827 del 1924, nella medesima seduta di gara tra di essi ad una trattativa privata aggiudicando il bene al miglior offerente.
Alla trattativa privata procede il Presidente, coadiuvato dai due testimoni, attraverso la remissione di una nuova offerta in aumento; qualora nessuno dei concorrenti che hanno fatto offerte uguali sia presente, oppure qualora nessuno di essi voglia migliorare l'offerta, si procederà all'aggiudicazione attraverso l'estrazione a sorte. Della gara verrà redatto verbale secondo quanto previsto dalla normativa vigente. Il verbale non tiene luogo del contratto e l'aggiudicazione definitiva avverrà esclusivamente a seguito di apposito provvedimento di ratifica delle operazioni di gara.
L’aggiudicatario deve ritenersi in ogni modo immediatamente vincolato sin al momento della chiusura della seduta pubblica di gara.
Patti e condizioni di aggiudicazione
L'immobile viene venduto a corpo nello stato di diritto e di fatto con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e così come spettano al Comune di Brembio in forza dei titoli e del possesso le eventuali servitù gravanti sugli stessi. Il compratore subentrerà in tutti i diritti ed i rapporti, anche di natura personale ed obbligatoria del Comune di Brembio relativi al bene acquisito. L'acquirente esonera il Comune di Brembio da eventuali oneri e sanzioni conseguenti all'accertamento di opere realizzate in costanza di precedenti proprietà. L’aggiudicazione al miglior offerente avviene per il prezzo offerto al netto delle eventuali imposte di legge e tasse applicabili. Le spese di stipulazione del contratto, nonché tutte le spese comunque conseguenti alla suddetta stipulazione, sono a carico dell’aggiudicatario, nessuna esclusa.
Ammissione alla gara
Saranno ammessi alla gara i concorrenti che provvederanno alla consegna della richiesta di partecipazione indicante i dati anagrafici e fiscali del soggetto concorrente.
Le domande di partecipazione dovranno essere consegnate a mezzo di raccomandata A.R., oppure a mano mediante deposito presso l’Ufficio Protocollo dell’Ente alienante entro le ore 12.00 del giorno precedente la data prevista per le operazioni di gara. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, per cui l’Amministrazione alienante non assumerà responsabilità alcuna qualora, per qualsiasi motivo, il plico medesimo non venga recapitato in tempo utile dal servizio postale.
In caso di recapito a mezzo di servizio postale pubblico o privato, non farà fede la data di invio, ma unicamente quella di ricevimento da parte dell’Ufficio Protocollo del Comune di Brembio.
La richiesta suddetta dovrà necessariamente essere corredata dalla certificazione comprovante l’avvenuto versamento della cauzione prevista e da apposita dichiarazione, in carta libera resa ai sensi della Legge n. 15/68 e successive modificazioni, a firma leggibile e per esteso del soggetto concorrente o del legale rappresentante o procuratore speciale della Società, dell’Ente Cooperativo o del Consorzio, e resa secondo il dettato della Legge n. 15/68 come modificata dalla Legge n. 445/00, da cui risulti per esplicito l’accettazione dei patti e delle condizioni di aggiudicazione di cui al punto precedente e l’impegno al perfezionamento del trasferimento entro i termini di cui al successivo punto 8.
La domanda di partecipazione dovrà essere inserita in una busta nella quale dovrà essere inserita una seconda busta sigillata, contenente l'offerta segreta. Tale offerta deve essere indicata in cifre e in lettere; in caso di discordanza verrà ritenuta valida quella più vantaggiosa per il Comune di Brembio. Entrambe le buste dovranno riportare ciascuna la seguente dicitura:
A) “OFFERTA PER LA GARA D'ASTA DEL GIORNO 19 SETTEMBRE 2009 RELATIVA ALLA VENDITA DELL’EX PARCO GIOCHI DI VIA ROMA N. 62."
Cauzione
Saranno ammessi alla gara solo i concorrenti che avranno presentato assieme alla domanda d'ammissione la cauzione di €. 2.750,00 – pari a 1/20 del valore a base d’asta, tramite assegno circolare o attestato del versamento eseguito presso la Tesoreria Comunale – Banca di Credito Cooperativo di Borghetto Lodigiano – Agenzia di Brembio.
Detto deposito sarà svincolato e restituito per i concorrenti non aggiudicatari, che ne faranno richiesta, entro 10 giorni dalla data di adozione del relativo decreto.
Operazioni di gara
Le operazioni di gara si svolgeranno presso la sede del Comune di Brembio – Piazza Giacomo Matteotti n. 1 – Brembio (Lodi) – il giorno 19 settembre 2009 alle ore 10,00.
Altre indicazioni
In caso di aggiudicazione, la stessa si intenderà definitiva, entro 10 giorni dalla notifica dell’avviso di aggiudicazione. L’aggiudicatario, entro 30 giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione, dovrà stipulare l'atto di compravendita e contestualmente corrispondere in contanti il prezzo d'acquisto stabilito dalla gara. Ai sensi dell’art. 67 del R.D. 454/1909, il mancato adempimento da parte dell'aggiudicatario degli obblighi di pagamento predetti comporterà l’indizione di nuova gara con conseguente incameramento della cauzione versata come previsto dall'art. 1385 del Codice Civile e con addebito allo stesso delle spese di gara, nonché della differenza tra il prezzo della prima aggiudicazione e quello ottenuto dalla seconda gara, oltre ai relativi interessi e ad eventuali ulteriori danni.
Per informazioni sulle caratteristiche dell'immobile oggetto della trattativa privata, per prendere visione della documentazione relativa all'immobile, e per effettuare eventuali sopralluoghi è possibile rivolgersi all’Ufficio Tecnico – Geom. Giuseppe Spagliardi, durante gli orari di apertura al pubblico o fissando appuntamento telefonando al numero 0377.989029.
Per quanto non previsto nel presente avviso, valgono le norme del regolamento per l'amministrazione del patrimonio e contabilità dello stato di cui al R.D. 23 maggio 1924 n. 827, nonché tutte le altre norme vigenti in materia.
La domanda di partecipazione dovrà essere inserita in una busta nella quale dovrà essere inserita una seconda busta sigillata, contenente l'offerta segreta. Tale offerta deve essere indicata in cifre e in lettere; in caso di discordanza verrà ritenuta valida quella più vantaggiosa per il Comune di Brembio. Entrambe le buste dovranno riportare ciascuna la seguente dicitura:
A) “OFFERTA PER LA GARA D'ASTA DEL GIORNO 19 SETTEMBRE 2009 RELATIVA ALLA VENDITA DELL’EX PARCO GIOCHI DI VIA ROMA N. 62."
Cauzione
Saranno ammessi alla gara solo i concorrenti che avranno presentato assieme alla domanda d'ammissione la cauzione di €. 2.750,00 – pari a 1/20 del valore a base d’asta, tramite assegno circolare o attestato del versamento eseguito presso la Tesoreria Comunale – Banca di Credito Cooperativo di Borghetto Lodigiano – Agenzia di Brembio.
Detto deposito sarà svincolato e restituito per i concorrenti non aggiudicatari, che ne faranno richiesta, entro 10 giorni dalla data di adozione del relativo decreto.
Operazioni di gara
Le operazioni di gara si svolgeranno presso la sede del Comune di Brembio – Piazza Giacomo Matteotti n. 1 – Brembio (Lodi) – il giorno 19 settembre 2009 alle ore 10,00.
Altre indicazioni
In caso di aggiudicazione, la stessa si intenderà definitiva, entro 10 giorni dalla notifica dell’avviso di aggiudicazione. L’aggiudicatario, entro 30 giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione, dovrà stipulare l'atto di compravendita e contestualmente corrispondere in contanti il prezzo d'acquisto stabilito dalla gara. Ai sensi dell’art. 67 del R.D. 454/1909, il mancato adempimento da parte dell'aggiudicatario degli obblighi di pagamento predetti comporterà l’indizione di nuova gara con conseguente incameramento della cauzione versata come previsto dall'art. 1385 del Codice Civile e con addebito allo stesso delle spese di gara, nonché della differenza tra il prezzo della prima aggiudicazione e quello ottenuto dalla seconda gara, oltre ai relativi interessi e ad eventuali ulteriori danni.
Per informazioni sulle caratteristiche dell'immobile oggetto della trattativa privata, per prendere visione della documentazione relativa all'immobile, e per effettuare eventuali sopralluoghi è possibile rivolgersi all’Ufficio Tecnico – Geom. Giuseppe Spagliardi, durante gli orari di apertura al pubblico o fissando appuntamento telefonando al numero 0377.989029.
Per quanto non previsto nel presente avviso, valgono le norme del regolamento per l'amministrazione del patrimonio e contabilità dello stato di cui al R.D. 23 maggio 1924 n. 827, nonché tutte le altre norme vigenti in materia.
Tutela della privacy
Ai sensi della legge n. 675/96 e s.m.i. il trattamento dei dati personali raccolti per le attività di alienazione del patrimonio è finalizzato allo svolgimento della procedura concorsuale ed all'eventuale instaurazione e gestione del rapporto medesimo. Il trattamento dei dati avverrà nel rispetto del segreto d'ufficio e dei principi di liceità, correttezza e trasparenza, in applicazione di quanto disposto dalla stessa legge 675/96 in modo da assicurare la riservatezza all'interessato, fatta salva la necessaria pubblicità della procedura concorsuale ai sensi delle disposizioni vigenti.
Il Responsabile del Procedimento è il Geom. Giuseppe Spagliardi – Responsabile dell’Area Gestione del Territorio.
Ai sensi della legge n. 675/96 e s.m.i. il trattamento dei dati personali raccolti per le attività di alienazione del patrimonio è finalizzato allo svolgimento della procedura concorsuale ed all'eventuale instaurazione e gestione del rapporto medesimo. Il trattamento dei dati avverrà nel rispetto del segreto d'ufficio e dei principi di liceità, correttezza e trasparenza, in applicazione di quanto disposto dalla stessa legge 675/96 in modo da assicurare la riservatezza all'interessato, fatta salva la necessaria pubblicità della procedura concorsuale ai sensi delle disposizioni vigenti.
Il Responsabile del Procedimento è il Geom. Giuseppe Spagliardi – Responsabile dell’Area Gestione del Territorio.
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